[줍줍] 동탄호수공원리더스포레 6억 로또 청약

팁뚠이입니다. 오래간만에 무순위 추첨제 100%에 6억 로또 청약이 떴습니다. 동탄 사시는 분들은 무조건 넣어야 할 단지입니다. 아파트는 동탄호수공원리더스포레로 이름에서부터 느껴지듯이 동탄 호수공원 바로 앞이라는 것을 알 수 있고 포레가 붙은 걸로 보아 숲이 있다는 것을 알 수 있습니다. 요즘에는 이렇게 이름에 아파트의 장점을 부각하는 게 트렌드입니다. 우선 일정부터 알아보겠습니다.

 

동탄 호수공원 리더스 포레 무순위 청약 줍줍 일정

• 무순위 공급일정: 5월 19일(목) 
• LH 청약센터에서 진행

 

이제 3일 남았는 데 LH 청약센터에서 진행하는 점에서 아시겠지만 공공분양 단지입니다. 공공분양 해약세대에 대해 나온 물량을 이번에 무순위 줍줍으로 나오게 됐습니다. 타입 별 세대수 알아보겠습니다.

 

무순위 청약 타입 별 세대수

• 84A: 2세대(2834동 504호, 2835동 2201호)
• 84B: 3세대(2832동 502호, 2833동 2502호, 2838동 1502호)

 

5세대 밖에 없다보니 경쟁률이나 고민은 안 하시는 게 낫습니다. 층 별로 가격이 몇 천 차이 나겠지만 어느 것이 되더라도 전부 로또이다 보니 고민하지 않고 넣으시는 게 좋습니다. 분양가 정리해서 전달드리겠습니다. 

 

동탄 호수공원 리더스 포레 무순위 줍줍 분양가

• 전 타입: 3억 5,640만 원
• 계약금 10%
• 잔금(입주 시): 계약일로부터 3개월

 

너무 저렴하게 나왔습니다. 잔금도 계약일로부터 3개월이니, 계약금만 있으면 무조건 넣으셔야 합니다. 요즘 시세에 84 타입 동탄에서 3억 5천에 분양이 나온다는 게 정말 저렴하게 나왔습니다. 분양가가 시세 대비 얼마나 저렴한 지 알아보기 전에 신청자격 정리하겠습니다. 

• 입주자 모집공고일(5월 12일) 화성시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원 중 1인
• 추첨제 100%
• 청약 통장 없음
• 소득 조건 없음
• 신청자 본인 및 세대 구성원 전부 무주택

 

간단히 얘기해서 무주택 세대에서 1인만 지원합니다. 추첨 100%에 청약 통장 필요 없고 소득 조건도 없으니, 무주택인 화성시 거주자 분들은 무조건 지원하셔야 합니다.

 

다음으로 얼마나 이 분양가가 저렴한 지 주위 시세 비교해 보겠습니다.

 

위치를 살펴보면 동탄 호수공원 바로 밑에 위치한 것으로 바로 인접해서 호수 뷰가 좋게 나올 단지입니다. GTX 동탄역과는 거리가 좀 있지만 동탄 도시철도엔 인접해서 입지로는 좋습니다. 무엇보다 호수공원에 바로 인접했습니다. 동탄이 입주 물량이 올해까지는 있지만 이제 한동안 또 입주물량이 줄어들기 때문에, 현재는 조정을 받고 있는 시점이어서 오래 보면 괜찮습니다. 무엇보다 GTX-A 개통과 개발 호재들이 계속 이어지기 때문에 이 가격이면 무조건 넣으셔야 합니다. 우선 현재 동탄 호수공원 리더스 포레의 가격을 살펴보겠습니다. 

 

 

우선 20년 10월에 입주해서 2년이 안 됐기 때문에, 거래는 없습니다만 호가 기준으론 9억 5천만 원에 형성되어 있습니다. 2년 지나고 비과세 급매들이 하나둘씩 나오기 전까진 이 정도 시세가 유지될 것으로 보입니다. 전세시세를 알아보면 4억에 대부분 전세 물량이 나와 있습니다. 결국 매매가보다 전세가가 저렴한 상태입니다. 소유권 이전 등기일까지는 분양권 전매가 불가하니, 이 점 파악하시길 바랍니다. 동탄 호수를 기준으로 8억에서 12억까지 포진해 있습니다. 동탄이 대형 평수가 많다 보니 대부분이 74 이상입니다. 화성시에 거주하는 무주택분들은 꼭 잊지 않고 넣으시길 바랍니다.