팁뚠이의 신비한 팁사전

팁뚠이입니다. 연일 분양가 상한제로 인한 고분양가 조짐이 보이는 와중에 오래간만에 또 시세 대비 저렴한 단지가 분양공고가 났습니다. 당연히 분양가 상한제가 적용된 단지이며, 은평구 구파발역에 바로 인접한 지축역 e편한세상 센텀가든 입니다. 지리상으론 고양시에 속하나 GTX-A도 가까운 사실상 서울에 인접한 곳입니다. 분양 일정부터 알아보겠습니다. 고양 e편한세상 지축 센텀가든 분양일정 모집공고일: 6월 13일(월) 특별공급: 6월 23일(목) 1순위: 6월 24일(금) 2순위: 6월 27일(월) 당첨자 발표일: 7월 1일(금) 계약일: 7월 16일 ~ 19일 입주예정: 22년 10월 한국청약홈에서 청약 진행 입주예정일이 22년 10월이란 점에서 알 수 있듯이, 후분양입니다. 원래 5월에 분양을 해야 하는..

팁뚠이입니다. 연일 물가 상승, 금리 상승, 환율 상승의 여파로 금융시장에 여파가 크게 다가오고 있습니다. 많은 분들이 시장을 떠나거나 울며 겨자 먹기로 버티는 상황입니다. 부동산 또한 거래가 이루어지지 않아 강보합세를 유지하고 있습니다. 많은 무주택자분들이 청약 물량을 기다리고 있는 데, 안 좋은 기사가 나서 정리해 드립니다. 우선 기사를 살펴보고 기회를 어디서 찾을지 같이 고민해보겠습니다. 청약제도 개편안: 2030세대를 위한 전용면적 85 이하 추첨제 증가 표에 잘 나와 있는 데, 기존에 85이하에서 가점제 100% 였던 것을 이제 60 이하에서 추첨제 60%, 60~85에서 추첨제 30%로 굉장히 많은 부분을 제공하게 되었습니다. 대신 전용면적 85 초과 물량에 대해서는 가점제가 80%로 증가하여..

팁뚠이 입니다. 지난주에 소개한 로또 사전청약 단지 파주 운정 3 지구 제일풍경채 A46BL 경쟁률이 매우 높게 나왔습니다. 최근 검단 웰카운티도 높았지만 여긴 정말 많이 높게 나왔습니다. GTX-A 운정역 바로 옆으로 대장 단지이고, 시세차익이 4억 이상 예상되는 로또 단지이다 보니 굉장히 많은 분들이 몰렸습니다. 사전청약인데도, 이렇게 높은 경쟁률을 보일 줄은 예상 못했습니다. 아무래도 본 청약까지 무주택도 유지해야 하고, 기간도 길기 때문에 지원하지 않을 분도 많을 거라 생각했는 데, 시세차익이 워낙 크다 보니 관심이 큰 거 같습니다. 우선 특별공급부터 살펴보도록 하겠습니다. 84A의 경쟁률이 하늘을 뚫었습니다. 신혼부부와 생애최초 물량이 각각 36세대인데, 생애최초 기타경기와 기타 지역이 둘 다 ..

팁뚠이 입니다. 지난달에 힐스테이트 검단 웰카운티 공공, 민영 로또 분양이라고 소개를 해드렸는 데, 오늘 경쟁률이 나왔습니다. 굉장히 높게 나왔는 데, 주변 단지와 비교해서도 높은 가점이 나올 것으로 예상됩니다. 4억 이상 시세차익이 예상되는 대장 입지로 많은 분들이 지원하셨는 데, 결과가 어찌 나왔는지 확인해보겠습니다. 힐스테이트 검단 웰카운티는 85이하는 공공분양이고, 85 초과는 민간 분양인 생소한 방식으로 분양이 이루어졌습니다. 그러다 보니 두 개가 경쟁률이 상이한 형태가 나왔는 데, 우선 85 이하 공공분양주택 살펴보도록 하겠습니다. 특별공급부터 살펴보면 아래와 같습니다. 우선 전체적으로 경쟁률이 굉장히 높게 나왔습니다. 가장 많은 물량이 포진한 신혼부부와 생애최초도 기본 10대1은 넘는 것을 ..

팁뚠이 입니다. 지난주에 포스팅했던 평택 고덕 국제신도시 A-50 블록 경쟁률이 높게 나와서 분석해보도록 하겠습니다. 지난번에도 포스팅했듯이, 로또 분양이고 사전분양 단지로 사전 공지 분양가대로 나온다면 3억 이상의 시세차익이 예상된다고 했습니다. 또한 삼성전자 수혜로 수요가 꾸준히 있어, 집 값 하락 걱정이 없는 곳입니다. 경쟁률 분석해보도록 하겠습니다. 우선 특별공급부터 살펴보도록 하겠습니다. 특별공급은 우선 85 초과는 다자녀 가구와 노부모 부양 밖에 없다보니, 84에만 신혼부부랑 생애최초가 몰려 있습니다. 84A 타입에서 신혼부부 생애 최초 모두 해당 지역 5대 1 수준, 기타 경기 4대 1 수준, 기타 지역 5대 1 수준이며, 84B의 경우 상대적으로 경쟁률이 낮습니다. 특별공급의 경우 소득에 ..

팁뚠이 입니다. 사전청약을 자주 얘기하게 되는 데, 또 사전청약 로또 분양 단지가 떴습니다. 이번에도 민간 사전청약입니다. 추첨제도 많고 전국 청약이다 보니, 기회 되시는 분들은 꼭 넣으시길 바랍니다. 입지는 고덕 국제신도시로 GTX-A, C에 인접하여 굉장히 좋은 편이고, 앞으로도 더 개발될 가능성이 높습니다. 삼성전자 반도체 사업장에 100조를 투입하여 건설 중이다 보니 고임금 일자리들이 몰릴 예정입니다. 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 평택 고덕국제신도시 A-50블록 분양 일정 4월 8일(금) - 특별공급 4월 11일(월) - 1순위 4월 12일(화) - 2순위 4월 18일(월) - 당첨자 발표일 본 청약 시기: 2024년 5월 입주 시기: 2025년 3월 한국 청약홈에서 진행하는 민간 사전 청약 본..

팁뚠이입니다. 요즘 검단과 운정신도시에 대규모의 공급이 이뤄지고 있는 데, 이번에 검단신도시 대장 입지에 저렴한 분양가로 로또 분양인 힐스테이트 검단 웰카운티가 공고가 나서 전달드립니다. 시세차익을 4억~5억 이상 예상되는 로또 분양인데, 특이한 점이 전용면적 85 이하는 공공분양, 초과는 민간분양으로 진행합니다. 하나씩 살펴보시죠 한국 청약 홈에 접속하여, 힐스테이트 검단 웰카운티에 대한 분양 정보를 살펴보면 신기하게 두 개로 나와 있음을 알 수 있습니다. 공공분양주택, 민영주택 두 개로 나눠서 분양 정보가 올라와있습니다. 힐스테이트 홈페이지에 접속해도 하기 사항이 나와 있습니다. 결국 전략적으로 접근해야 하는 데, 85이하는 공공분양주택이다 보니, 납입금이 높은 순으로 갈리게 됩니다. 납입금이 높으려..

팁뚠이입니다. 오늘 소개해드릴 청약 단지는 세종 가락마을 6단지, 7단지인데요. 여기가 아주 분양가가 착하게 나와서 대박인 단지입니다. 공공임대를 진행했던 단지가 의무 거주 기간인 5년 이후에 분양으로 전환받지 않은 공가가 이번에 나왔네요. 세종 가락마을 6단지, 7단지 중흥s클래스 청약 세종 가락마을 6단지, 7단지 중흥 s클래스 청약 일정부터 알아볼게요 특별공급: 3월 21일(월) 일반공급 1순위: 3월 22일(화) 일반공급 2순위: 3월 23일(수) 청약 신청일, 당첨자 발표일이 같은 관계로 중복 지원 불가 청약 진행: 한국청약홈 사이트 전국 청약, 1인 가구 청약, 시세차익 4억 이상 난다는 세종 가락마을 6단지, 7단지는 오늘 높은 경쟁률을 보여주었네요. 1인 가구가 지원 가능했던 생애최초 부분..