팁뚠이의 신비한 팁사전

팁뚠이입니다. 전세자금대출 금리 상승에 따라 전세자금대출 이자가 월세보다 높아져, 월세 선호 현상이 커지고 있습니다. 4월 주택통계에 따르면 월세의 비중이 50%를 넘으며, 전세 거래량을 처음으로 추월했다고 합니다. 현재 전세자금대출 금리를 한 번 확인해보고, 월세와 비교를 하면서 왜 월세 전환이 가속화되었는지 알아보겠습니다. 22년 6월 19일 기준 은행별 전세자금대출 금리 비교 은행별(금리 낮은 순) 최저 금리 최고 금리 케이뱅크 2.99 3.18 카카오뱅크 3.13 3.13 경남은행 3.14 3.94 부산은행 3.25 4.45 IBK기업은행 3.31 3.71 신한은행 3.32 4.02 KB국민은행 3.45 4.65 NH농협은행 3.47 4.27 우리은행 3.51 4.11 현재 케이뱅크나 카카오 뱅크..

팁뚠이입니다. 정부에서 곧 '임대차 3 법 종합대책'을 내놓으면서 분양가 상한제 아파트에 적용되는 2~5년 실거주 의무에 대해 완화하는 정책을 내놓을 예정입니다. 현재 확정 발표 난 건 아닌데, 이러한 방향으로 날 것이라고 기사가 나왔습니다. 아무래도 임대차 3 법과 맞물려서 전월세 임차 물량이 생각보다 나오지 않다 보니, 거주의무가 필수인 분양가 상한제 아파트를 통해 신축 아파트 임대 물량을 늘리려는 방향입니다. 내용 자세히 확인해 보겠습니다. 집주인 무조건 처음부터 거주 삭제, 전세대란 속 하반기 매물 증가 기대 분양가 상한제 주택 실거주 의무는 주택법 개정, 시행령 개정에 따라 21년 2월 19일 이후 분양공고 단지부터 적용이 되었습니다. 공공택지는 주변시세보다 80% 미만인 경우 5년, 80~10..

팁뚠이 입니다. 대통령직 인수위원회에서 전세대출을 DSR에 포함할지 검토 중이라는 기사가 나와서 가져왔습니다. 이 기사에 맞춰 실행이 될지 여부와 실행된다면 부동산에 어떤 영향을 줄지 알아보도록 하겠습니다. 현재는 대부분이 DSR에 포함되는 데, 전세대출은 아직 포함되어 있지 않습니다. 7월부터는 1억 이상 대출부터는 전부 DSR이 잡히는 고강도의 대출규제가 시작되기 때문에, 인수위의 이번 검토 기사가 어떨지 알아보도록 하겠습니다. 하나하나 주옥같은 토픽 들입니다. 가계부채에서 큰 비중을 차지하는 전세대출을 이번엔 잡겠다는 의지가 보이고, 한 편으론 갭 투자를 염두에 둔 내용으로 보입니다. DSR 규제는 낮추지만 전세 대출을 포함하는 방식을 고려 중인데, 기사에 나온 데로 저소득 실수요자들에게 타격이 클..

팁뚠이 입니다. 카카오뱅크에서 오늘 주택담보대출 상한선을 해제하고 적은 이율의 상품을 출시해서 화제입니다. 기존 주담대 대출에서 한도를 최대 10억까지 상향하면서, 최대 연 3%대 이율을 보장한다고 합니다. 금리가 상승하기 시기에서 현재 시중은행의 경우 4%대 주담대 금리를 보이고 있고, 6~7% 주담대 상품도 등장했다는 상황에서 희소식입니다. 한 번 자세한 내용 살펴보도록 하겠습니다. 크게 세 개로 나누면 최대한도 10억 원, 최저금리 3.01%, 중도상환 수수료 면제 이 세 가지 굵직굵직한 내용인데, 하나씩 뜯어보도록 하겠습니다. 시세 9억 이상 아파트도 최대 10억원까지 대출 현재는 9억 이하 아파트에 최대 6억 3천만원까지 대출이 나오는 데, 이 상한선을 없애고 투기과열지구 내 15억 원 이하 주..