팁뚠이의 신비한 팁사전

팁뚠이입니다. 한화포레나 미아에서 계약 포기로 2차 무순위 공급이 나오게 됐습니다. 일정 알아보도록 하겠습니다. 한화포레나 미아 무순위 줍줍 일정 모집공고일: 6월 24일(금) 청약접수: 6월 29일(수) 당첨자 발표일: 7월 4일(월) 계약일: 7월 11일 한국청약홈에서 진행 한화포레나 미아의 안전마진과 기본 분석은 전에 다룬 포스팅 참조하세요 2022.04.04 - [부동산팁] - [청약] 한화 포레나 미아 시세대로 나온 분양 [청약] 한화 포레나 미아 시세대로 나온 분양 팁뚠이 입니다. 말도 많고 탈도 많은 한화 포레나 미아를 소개할 차례입니다. 분양 일정 전부터 공고가 나자마자 고 분양가로 말이 많던 단지입니다. 분양가 상한제가 적용되지 않다 보니, 분양 tipddun.tistory.com 한화포..

나는솔로 8기가 최종 선택을 하고 끝났습니다. 예상치 못한 결과가 나왔습니다. 한 명씩 알아보도록 할게요 광수-순자 커플 확정 유일한 커플로 된 순자-광수입니다. 영어를 공통으로 케미가 잘 맞는 분위기였는 데 최종 커플로 유일하게 되었습니다. 확실한 건 아닌데, 현재는 만나지 않는 걸로 추측됩니다. 영호, 정숙 선택을 하지 않겠습니다. 두 분은 처음에 커플로 됐다가 서로 간 오해와 불찰로 결국 이어지지 않았습니다. 영호의 어장으로 논란이 많은 데, 프로그램 취지 상 문제없다고 봅니다. 상철은 영자를 선택했으나, 영자는 선택하지 않았습니다. 상철은 데이트 이후 스케치북 고백까지 하고 최종 선택을 했으나 영자는 선택을 하지 않았습니다. 상철은 방송 이후로 블라인드를 통해 인기가 늘었으며, 영자는 데이트에서 ..

나는솔로가 요즘 인기가 있는 연애 프로인데, 이번 8기엔 선남선녀가 출연해 굉장히 재밌는 에피소드를 그려내고 있습니다. 내일 최종화가 방송되는 데, 방송 결과는 스포 할 수 없고, 방송 후 최근에 인스타에 올라온 사진들을 올립니다. 상철님은 블라인드에서도 인기가 대폭발이고, 나는솔로에 숨겨진 진주라면서 주위에 있을 법하면서 없는 사람이라고 좋은 얘기가 많습니다. 광수님도 밝은 이미지에 긍정적인 느낌이 들어 두 분이 친한 것으로 보입니다. 정숙님은 가야금 연주로 많은 분들의 이목을 끌고, 당근 영호님에게 어장관리에 대해 한 소리를 해 많은 분들이 사이다였다고도 하고, 프로그램 취지 상 문제없지 않냐는 의견도 있습니다. 판교 쌈디 영식님은 잘생긴 외모와 매너있는 자세로 인기가 많습니다. 내일 최종 결과가 나..

팁뚠이입니다. 연일 분양가 상한제로 인한 고분양가 조짐이 보이는 와중에 오래간만에 또 시세 대비 저렴한 단지가 분양공고가 났습니다. 당연히 분양가 상한제가 적용된 단지이며, 은평구 구파발역에 바로 인접한 지축역 e편한세상 센텀가든 입니다. 지리상으론 고양시에 속하나 GTX-A도 가까운 사실상 서울에 인접한 곳입니다. 분양 일정부터 알아보겠습니다. 고양 e편한세상 지축 센텀가든 분양일정 모집공고일: 6월 13일(월) 특별공급: 6월 23일(목) 1순위: 6월 24일(금) 2순위: 6월 27일(월) 당첨자 발표일: 7월 1일(금) 계약일: 7월 16일 ~ 19일 입주예정: 22년 10월 한국청약홈에서 청약 진행 입주예정일이 22년 10월이란 점에서 알 수 있듯이, 후분양입니다. 원래 5월에 분양을 해야 하는..

팁뚠이입니다. 전세자금대출 금리 상승에 따라 전세자금대출 이자가 월세보다 높아져, 월세 선호 현상이 커지고 있습니다. 4월 주택통계에 따르면 월세의 비중이 50%를 넘으며, 전세 거래량을 처음으로 추월했다고 합니다. 현재 전세자금대출 금리를 한 번 확인해보고, 월세와 비교를 하면서 왜 월세 전환이 가속화되었는지 알아보겠습니다. 22년 6월 19일 기준 은행별 전세자금대출 금리 비교 은행별(금리 낮은 순) 최저 금리 최고 금리 케이뱅크 2.99 3.18 카카오뱅크 3.13 3.13 경남은행 3.14 3.94 부산은행 3.25 4.45 IBK기업은행 3.31 3.71 신한은행 3.32 4.02 KB국민은행 3.45 4.65 NH농협은행 3.47 4.27 우리은행 3.51 4.11 현재 케이뱅크나 카카오 뱅크..

팁뚠이입니다. 오늘 금융위원회에서 '새정부 경제정책방향'의 일환으로 '가계대출 정상화 방안'을 제시했습니다. 오늘 FOMC에서는 0.75BP 자이언트 스텝으로 금리를 상승해 물가를 잡겠다는 방향도 제시했습니다. 이와 더불어 정부에서는 생애최초와 실수요자 그리고 청년층을 대상으로 대출 규제를 풀어주는 방안을 제시했습니다. 금리가 급격히 상승하는 가운데 대출규제를 풀어주는 건 희소식입니다. 한 번 알아보겠습니다. 신용대출 연소득 제한 폐지 50년 만기 모기지 34세 이하 신혼부부 대상 도입 '장래소득' 반영한 대출 dsr 산정 생애 첫 주택 LTV 80%까지 개별적으로 하나하나 뜯어봐도 좋은 내용이다 보니 하나씩 자세히 알아보겠습니다. 신용대출 연소득 범위 내 제한 조치 폐지. DSR로 관리 원래 근로소득자..

팁뚠이입니다. 연일 물가 상승, 금리 상승, 환율 상승의 여파로 금융시장에 여파가 크게 다가오고 있습니다. 많은 분들이 시장을 떠나거나 울며 겨자 먹기로 버티는 상황입니다. 부동산 또한 거래가 이루어지지 않아 강보합세를 유지하고 있습니다. 많은 무주택자분들이 청약 물량을 기다리고 있는 데, 안 좋은 기사가 나서 정리해 드립니다. 우선 기사를 살펴보고 기회를 어디서 찾을지 같이 고민해보겠습니다. 청약제도 개편안: 2030세대를 위한 전용면적 85 이하 추첨제 증가 표에 잘 나와 있는 데, 기존에 85이하에서 가점제 100% 였던 것을 이제 60 이하에서 추첨제 60%, 60~85에서 추첨제 30%로 굉장히 많은 부분을 제공하게 되었습니다. 대신 전용면적 85 초과 물량에 대해서는 가점제가 80%로 증가하여..

팁뚠이입니다. 전국적인 미분양 사태에 따라 조정지역 해제를 요청하는 도시들이 많아지고 있습니다. 내일 발표될 조정지역 해제 리스트에 대해 각종 찌라시가 돌고 있습니다. 세종, 대구, 인천의 일부 구에 대해 해제될 거란 전망이 큰 가운데, 실제로 발표가 되지 않은 상황에서 예측은 못 하겠습니다. 발표가 난 이후에 대응을 하는 게 좋기 때문에, 우선 발표를 기다리는 게 좋겠습니다. 그전에 조정지역 해제에 따른 혜택을 알아보기 위해, 비조정지역, 조정지역, 투기과열지구에 대한 비교를 하겠습니다. 조정대상지역: 집 값, 청약 경쟁률 등이 높아 대출, 청약, 세금, 분양권에 대한 규제가 들어가는 지역 투기과열지구: 집값 안정을 위해 조정지역보다 대출, 청약, 세금, 분양권 규제가 더 들어가는 지역 쉽게 분리하면 ..

팁뚠이입니다. 주택시장의 규제와 주택 대출의 제한 등으로 주택 투자에 대한 관심보단 비주택에 대한 관심이 증대되고 있는 시점입니다. 비주택 중에서도 꼬마빌딩, 지산, 오피스, 상가, 토지 등 여러 상품이 주목을 받는 데, 해당하는 책들도 많이 나오고 있습니다. 오늘 다룰 책은 '월 500만원 받는 엄마의 상가 투자 시크릿' 입니다. 아무래도 아파트 투자에 비해 비주택 투자가 난이도가 높고 상대적으로 정보가 적다 보니 많은 분들이 접근을 꺼리는 게 사실입니다. 본 책은 이런 접근성을 쉽게 풀어 설명한 책으로 입문서로 굉장히 추천합니다. 상가 투자에 좋은 책들이 몇 개 있는 데, 송사무장님이 감수한 상가투자 비밀노트 책이 있습니다. 기본서로는 상가투자 비밀노트 책을 추천하는 데, 아무래도 16년도에 출판한 ..

팁뚠이입니다. 요즘 같은 여름철이면 습도도 높은 데 기온도 높아져서 각종 피부병들이 발병하기 쉬운 날씨입니다. 특히 남성분들은 군대에서도 경험하셨지만 무좀이나 발 각질도 발생할 확률이 높은 날씨입니다. 의외로 많은 분들이 민간요법을 활용하거나 그냥 견디는 경우를 많이 봐서 효과가 좋은 방법들을 공유합니다. 우선 무좀이 무엇인지 정리하면 아래와 같습니다. 무좀: 무좀은 피부 시상 균이라는 무좀균이 피부에 감염되어 발생하는 피부병입니다. 발가락, 발톱, 발바닥, 손톱, 사타구니 등 살이 접히는 부분에서 주로 생깁니다. 무좀은 주로 따듯하고 습한 환경인 목욕탕, 사우나, 수영장에서 많이 발생합니다. 무좀의 원인: 곰팡이균이 피부 각질층에 침투함으로써 발생합니다. 무좀의 종류: 소수포형(물집 발생), 지간형(백..