[줍줍] 과천 위버필드 무순위 줍줍 로또 청약

팁뚠이 입니다. 과천은 17년 경에 신혼부부 미달이 나서, 당시에 많은 인구가 위장전입 등이나 월세 등을 통해 대거 이사를 간 사례가 있습니다. 과천은 정부 정책 담당자의 특혜로 워낙 많이 오른 구역으로, 금액대를 봤을 때는 경기도에서는 판교와 더불어 가장 비싼 동네입니다. 작년에도 로또 분양이 있었고, 올해에도 10억 로또의 무순위 줍줍이 나왔습니다. 우선 분양 일정부터 알아보도록 하겠습니다.

 

 

과천 위버 필드 무순위 청약 줍줍 일정

• 무순위 청약 입주자 모집공고: 4월 29일(금)

 

아직 공고가 나지 않은 상태여서 일정이 확정되지 않았습니다. 초기 물량에서 일반 분양 과정 중에 위장전입 등 부정 청약으로 취소된 4가구가 나왔습니다. 타입 별로 세대수를 알려드리면 아래와 같습니다.

 

무순위 청약 타입 별 세대수

• 59타입: 2가구
• 84 타입: 1가구
• 99 타입: 1가구

 

4가구 밖에 없다 보니, 과천에 사는 무주택 세대주분들은 전부 넣을 테니 경쟁률이 높을 거로 예상됩니다. 사실상 경쟁률은 의미가 없는 수준이니, 넣고 생각하는 게 답입니다. 10억 로또인지 확인하기 위해 분양가 전달드립니다.

 

 

전용 84 기준 10억 710만~11억 200만에서 3,000만 원 상승 예정

 

18년 3월 분양 당시 평당 2,955만 원에 분양을 했는 데, 이번에 무순위 줍줍의 경우 원 분양가 대비 최대 3,000만 원 가량 높아질 전망이라고 합니다. 3,000만원 상승하면 11억 3,200만 원인데, 이 가격도 10억대의 시세차익이 확정적이니, 우선 넣고 고민할 문제입니다. 당첨되면 어떻게 이 금액을 납부할지랑 시세차익이 어떻게 10억이 되는지 확인해 보겠습니다. 과천 위버 필드의 현재 매매가와 전세가를 확인하면 아래와 같습니다. 

 

 

우선 매매가를 확인해 보면 작년 8월에 실거래가로 9층이 20억, 24층이 21억 9,000만 원에 거래되었습니다. 현재 호가는 저층 기준 21억에 형성하고 있으니, 분양가에 기준하면 10억의 시세 차익이 예상됩니다. 한 편으론 18년 분양했을 때 당첨되신 분들은 너무 부럽습니다. 이번에 무순위 줍줍 당첨되신 분들은 바로 전세를 주면 돈 걱정 없이 해결이 됩니다. 이를 확인하기 위해 현재 전세 시세를 보면 아래와 같습니다. 

 

 

작년 12월에 11억에 저층이 전세 거래되었고, 대부분 그 금액대에 전세가 형성되어 있습니다. 전세 호가로도 저층 기준 12억이 형성되어 있으니, 빠르게 가격을 조금 낮추어 전세 세팅을 한다면 자금 조달엔 문제가 없습니다. 마지막으로 무순위 줍줍 청약 자격 살펴보겠습니다.

 

과천 위버 필드 무순위 줍줍 청약 자격

• 공고일(29일) 기준 과천 거주
• 무주택 세대주
• 과천 거주기간 기준은 없음. 거주기간 상관없음

 

29일까지 과천에 전입하신 분들은 무조건 넣으시기 바랍니다. 그리고 올해 과천 자이 12가구와 과천 지식정보타운 176가구가 무순위 줍줍으로 나온다고 하니, 과천에 계신 분들은 로또 기회가 많이 남았습니다. 앞으로 나올 무순위 줍줍은 거주기간 기준이 있을 수도 있으니, 지금 과천으로 전입하실 분들은 기회를 잘 살피시기 바랍니다.